<b>¡Excelente oportunidad comercial en la mejor zona de Babahoyo!</b><br /><br />Se alquila estratégico predio comercial esquinero (27 de Mayo y 9 de Octubre), diagonal a la Plaza de Mariscos y a pasos del Malecón, la zona bancaria y el Municipio de Babahoyo.<br /><br /><b>Características Destacadas:</b><br /><br />-Terreno Regular Encementado: 243.56 m² (7.90 m de frente x 30.83 m de fondo).<br /><br />-Edificio Comercial Adjunto: Bodegas y locales disponibles en varios niveles / pisos (espacios desde 100 m²).<br /><br />-Flexibilidad de Unificación: Se pueden alquilar las bodegas/locales por separado o unificar todo el complejo comercial.<br /><br />-Permisos para Construir: Se permite la realización de obras, adecuaciones y construcciones en el terreno o edificio según las necesidades del arrendatario.<br /><br /><b>Ubicación Estratégica:</b> <br />A 1 cuadra de Bancos (Guayaquil, Pichincha), Hospital Nivel II, Municipio y Mercado Municipal.<br /><br /><b>Flujo Continuo:</b><br /><br /><br /> Zona de alto tráfico vehicular y peatonal durante todo el día.<br /><br /><b>Canon de arrendamiento:</b> <br />$3,53 por m²  + IVA<br /><br /><b>Uso de suelo:</b> <br />Comercial / Mixto<br /><br />-Ideal para cadenas de farmacias, distribuidoras, supermercados, empresas financieras o afines.<br /><br /><b>¡Contáctanos para más información o coordinar una visita al inmueble!</b><br />AIA: EJT