<span style="font-weight: bold;">¡Tu hogar ideal o inversión estratégica en Vía a la Costa!</span><div>Vivienda unifamiliar de dos plantas ubicada en la exclusiva <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Urb. Costa Brisa (Km 19.5)</span>. Esta propiedad cuenta con acabados superiores, excelente estado de conservación y equipamiento extra que no encontrarás en las casas de estreno de la zona. </div><div>Esta casa está lista para habitar y destaca por su ubicación privilegiada dentro de la urbanización, <span style="font-style: italic;">¡a menos de 50 metros de la garita principal!</span> Lo que garantiza máxima seguridad y comodidad en tu día a día. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLE GENERAL DE LA PROPIEDAD</span></div><div>• Tipo de Bien: Vivienda unifamiliar independiente (2 plantas). </div><div>• Área de Terreno: 159.91 m2 </div><div>• Área de Construcción: 153.63 m2. </div><div>• Edad de la Edificación: 8 años (Estructura en estado Muy Bueno). </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA</span></div><div>• Planta Baja: </div><div>o Sala principal y secundaria</div><div>o Comedor hasta para 8 puestos mediano </div><div>o Cocina full equipada </div><div>o Baño completo</div><div>o Espectacular patio posterior semi-techado diseñado para el entretenimiento familiar</div><div>o Área de Lavandería con baño de servicio y Bodega, ubicado en pasillo lateral con acceso desde el garaje y cocina</div><div>o Parqueo para 2 autos</div><div><br></div><div>• Planta Alta: </div><div>o 2 habitaciones cada una con su baño y closets de pared a pared</div><div>o Habitación máster con walk in closet y baño completo</div><div>o Sala de tv </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CALIDAD DE ACABADOS Y MEJORAS INCLUIDAS (VALOR AGREGADO)</span></div><div>A diferencia de las opciones del mercado de estreno que se entregan vacías, esta propiedad incluye $10,000.00 en mejoras e infraestructura operativa lista para usar: </div><div><br></div><div>• Acabados Premium: Mesones de granito en cocina y anaqueles completos. </div><div>• Área Social Privada: Patio semi-techado con parrilla fija (barbacoa) y lavabo. </div><div>• Línea Blanca Incluida: Extractor de olores, horno empotrado, triturador de alimentos y lavavajillas (dishwasher). </div><div>• Climatización e Iluminación: Ventiladores de techo e instalaciones eléctricas extras ya empotradas (NO incluye aires acondicionados). </div><div>• Seguridad Hídrica: Cisterna, bomba de agua automatizada y calefón operativo. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA Y ATRACTIVOS DE LA URBANIZACIÓN</span></div><div>• Ubicación: Urbanización Costa Brisa Etapa 1, Km. 19.5 de la Vía a la Costa, Parroquia Tarqui, Guayaquil. </div><div>• Ubicación Interna Premium: Situada a menos de 50 metros de la garita de seguridad de la etapa. </div><div>• Entorno y Servicios: Zona urbana residencial de alta plusvalía y crecimiento consolidado. Cuenta con seguridad privada 24/7, control de accesos, vías asfaltadas, redes de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y telecomunicaciones. Muy cerca de centros comerciales, supermercados, colegios de prestigio y servicios de la zona de Vía a la Costa. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTAJA COMPETITIVA EN EL MERCADO</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">¿Por qué es una oportunidad inteligente?</span> Las casas de estreno de menor metraje (terrenos de 150m2) se están ofertando en el sector por encima de los $180,000.00 y se entregan en obra gris. Esta propiedad te ofrece más metros cuadrados de terreno y construcción, acabados listos, patio totalmente funcional y equipamiento por un precio sumamente competitivo. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO DE VENTA</span></div><div>$179,000.00 </div><div><br></div><div>• Estado Legal: Propiedad con escrituras al día, historia de dominio clara y lista para el traspaso. </div><div>• Gravamen: Cuenta con un gravamen vigente (ideal para gestionar con crédito hipotecario o de contado). </div><div>• Servicios e Alícuotas: Al día en servicios básicos e impuestos municipales. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONTÁCTANOS</span></div><div>AIA: DVS</div><div><br></div> <br><br>