<b>¡Tu hogar ideal o inversión estratégica en Vía a la Costa!</b><br />Vivienda unifamiliar de dos plantas ubicada en la exclusiva <b><i>Urb. Costa Brisa (Km 19.5)</i></b>. Esta propiedad cuenta con acabados superiores, excelente estado de conservación y equipamiento extra que no encontrarás en las casas de estreno de la zona. <br />Esta casa está lista para habitar y destaca por su ubicación privilegiada dentro de la urbanización, <i>¡a menos de 50 metros de la garita principal!</i> Lo que garantiza máxima seguridad y comodidad en tu día a día. <br /><br /><b>DETALLE GENERAL DE LA PROPIEDAD</b><br />• Tipo de Bien: Vivienda unifamiliar independiente (2 plantas). <br />• Área de Terreno: 159.91 m2 <br />• Área de Construcción: 153.63 m2. <br />• Edad de la Edificación: 8 años (Estructura en estado Muy Bueno). <br /><br /><b>DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA</b><br />• Planta Baja: <br />o Sala principal y secundaria<br />o Comedor hasta para 8 puestos mediano <br />o Cocina full equipada <br />o Baño completo<br />o Espectacular patio posterior semi-techado diseñado para el entretenimiento familiar<br />o Área de Lavandería con baño de servicio y Bodega, ubicado en pasillo lateral con acceso desde el garaje y cocina<br />o Parqueo para 2 autos<br /><br />• Planta Alta: <br />o 2 habitaciones cada una con su baño y closets de pared a pared<br />o Habitación máster con walk in closet y baño completo<br />o Sala de tv <br /><br /><b>CALIDAD DE ACABADOS Y MEJORAS INCLUIDAS (VALOR AGREGADO)</b><br />A diferencia de las opciones del mercado de estreno que se entregan vacías, esta propiedad incluye $10,000.00 en mejoras e infraestructura operativa lista para usar: <br /><br />• Acabados Premium: Mesones de granito en cocina y anaqueles completos. <br />• Área Social Privada: Patio semi-techado con parrilla fija (barbacoa) y lavabo. <br />• Línea Blanca Incluida: Extractor de olores, horno empotrado, triturador de alimentos y lavavajillas (dishwasher). <br />• Climatización e Iluminación: Ventiladores de techo e instalaciones eléctricas extras ya empotradas (NO incluye aires acondicionados). <br />• Seguridad Hídrica: Cisterna, bomba de agua automatizada y calefón operativo. <br /><br /><b>INFRAESTRUCTURA Y ATRACTIVOS DE LA URBANIZACIÓN</b><br />• Ubicación: Urbanización Costa Brisa Etapa 1, Km. 19.5 de la Vía a la Costa, Parroquia Tarqui, Guayaquil. <br />• Ubicación Interna Premium: Situada a menos de 50 metros de la garita de seguridad de la etapa. <br />• Entorno y Servicios: Zona urbana residencial de alta plusvalía y crecimiento consolidado. Cuenta con seguridad privada 24/7, control de accesos, vías asfaltadas, redes de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y telecomunicaciones. Muy cerca de centros comerciales, supermercados, colegios de prestigio y servicios de la zona de Vía a la Costa. <br /><br /><b>VENTAJA COMPETITIVA EN EL MERCADO</b><br /><b><i>¿Por qué es una oportunidad inteligente?</i></b> Las casas de estreno de menor metraje (terrenos de 150m2) se están ofertando en el sector por encima de los $180,000.00 y se entregan en obra gris. Esta propiedad te ofrece más metros cuadrados de terreno y construcción, acabados listos, patio totalmente funcional y equipamiento por un precio sumamente competitivo. <br /><br /><b>PRECIO DE VENTA</b><br />$170,000.00 <br /><br />• Estado Legal: Propiedad con escrituras al día, historia de dominio clara y lista para el traspaso. <br />• Gravamen: Cuenta con un gravamen vigente (ideal para gestionar con crédito hipotecario o de contado). <br />• Servicios e Alícuotas: Al día en servicios básicos e impuestos municipales. <br /><br /><b>CONTÁCTANOS</b><br />AIA: DVS