<p><span style="font-weight: bold;">Oportunidad de inversión inteligente en Salinas!</span>. </p><p>Vivienda unifamiliar independiente de dos plantas, <span style="font-weight: bold;">totalmente amoblada</span>, equipada con línea blanca y con un robusto sistema de seguridad tecnológica integrado. </p><p>Esta propiedad está lista para habitar o generar rentabilidad inmediata en alquiler vacacional, libre del pago de alícuotas mensuales de mantenimiento. </p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">DETALLE GENERAL DE LA PROPIEDAD</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Tipo de Bien:</span> Vivienda unifamiliar independiente (2 plantas). </p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"> Área de Terreno:</span> 114.79 m². </p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"> Área de Construcción:</span> 115.00 m² de obra civil habitable.</p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"> Edad de la Edificación:</span> 5 años de estructura (adquirida en octubre de 2021) con solo 3.5 años de uso efectivo. </p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"> Estado de Conservación:</span> Bueno (estructura 100% estable, asentada y sin patologías civiles). </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA</span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Planta Baja:</span></p><p>• Porche de ingreso / Garaje con portón automático.</p><p><span style="font-size: 14px;">• Sala principal y comedor de diario.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cocina tipo americana completamente equipada.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Medio baño social (0.5).</span></p><div><span style="font-size: 14px;">• Patio posterior totalmente revestido.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Planta Alta:</span></div><div>• 3 Dormitorios amplios.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">3 Baños completos (cada dormitorio cuenta con su propio baño privado, incluido el máster).</span></div><div><br></div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">CALIDAD DE ACABADOS Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO</span> </span></p><p>• Acabados: Estilo Medio-Moderna con pisos de cerámica/baldosa, mesones de granito en cocina, anaqueles altos y bajos de madera/MDF y alacena empotrada.</p><p><span style="font-size: 14px;">• Mobiliario y Línea Blanca: Se vende con todos los muebles y electrodomésticos (adquiridos en 2022 en excelente estado – menos de 1 año de uso y cuentan con mantenimiento continuo).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Instalaciones: Grifería e instalaciones hidrosanitarias en perfecto funcionamiento, tanque de agua elevado con bomba de presión.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Seguridad Electrónica Integral: Sistema de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV), cerco eléctrico perimetral y alarma operativa.</span></p><div><br></div><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA Y ATRACTIVOS DE LA ZONA</span></p><p>• Ubicación: Sector Pueblo Nuevo, Parroquia y Cantón Salinas (Santa Elena).</p><p><span style="font-size: 14px;">• Zona residencial: consolidada fuera de conjunto cerrado (libre de alícuotas). Conectividad Turística: A solo 926 metros de la Playa de San Lorenzo y el Malecón de Salinas (2 minutos en auto).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Servicios Cercanos: A 3-4 minutos de comisariatos, centros educativos, farmacias y zonas comerciales.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Servicios Públicos de la Zona: Vías de acceso completamente asfaltadas y adoquinadas, aceras, red de agua potable, energía eléctrica, alcantarillado sanitario, recolección de desechos y cobertura de telecomunicaciones con fibra óptica.</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: 700;">TU INVERSIÓN TE PUEDE GENERAR UNA RENTA! (Valores aproximados)</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div>Al estar a 2 minutos en auto de la playa de San Lorenzo y contar con portón automático y CCTV, es un producto muy atractivo para familias que buscan independencia.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Tarifa promedio por noche (con capacidad para 4 a 6 personas cómodamente).</span></div><div><br></div><div><div>• Tarifa por noche (Fin de semana regular): $90.00 a $120.00 USD</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Tarifa por noche (Feriados altos / Fin de año): $150.00 a $180.00 USD.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">• Tarifa mensual en temporada alta (Enero a Abril): $1,000.00 a $1,200.00 USD por mes completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">• Tarifa mensual renta larga: $500.00 a $700.00&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">por mes completo.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO DE VENTA:</span></div><div><br></div><div>$95,000.00</div><div><br></div><div>•Hipoteca: BIESS - $55,000.00</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">•Impuestos y servicios al día</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">• Inversión en mejoras $19,000.00</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">• Propiedad con escritura</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CONTÁCTANOS</div><div>AIA: AMM</div>