<p>¿En busca de un local comercial de OPORTUNIDAD para invertir?</p><p><br></p><p><br></p><p>¡Tenemos la propiedad ideal para ti!<br></p><p><br></p><p>Local comercial de OPORTUNIDAD en Centro Comercial Oasis, Km. 1.6 de la Autopista Narcisa de Jesús, Guayaquil, ideal para inversionistas que buscan un rendimiento del 12% anual. <br></p><p>- <span style="font-weight: bold;">Área Total: </span>125.74m2<br></p><p><span style="font-weight: bold;">&nbsp; Área Útil: </span>43,55m2<br></p><p>&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Área Comunal:</span> 82.19m2<br></p><p>- Local planta baja, esquinero un solo ambiente<br></p><p>- Capacidad para 16 personas (4 mesas de 4 puestos c/u) <br></p><p>- Inmueble con pocos años de uso<br></p><p>- Local con puertas corrediza de aluminio y vidrio y ventanales<br></p><p>- Ubicado dentro de plaza gastronómica climatizada <br></p><p>- Baterías sanitarias cerca del local<br></p><p>- Seguridad 24/7<br></p><p>- Libre de Hipoteca / Gravamen</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS DEL CENTRO COMERCIAL:</span> Áreas verdes y recreativas, playa de parqueo, CCTV, seguridad 24/7, patio de comidas, petfriendly. <br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">NEGOCIOS VIGENTES:</span> Bancos, farmacias, spa - peluquería, variedad de restaurantes, locales de moda, hogar, tecnología, supermercados, centro médico, centros para mascotas. <br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">PRECIO DE OPORTUNIDAD: </span>$76,000.00 (ANTES 100,000.00) (no incluye mobiliario, se vende solo el predio)<br></p><p><span style="font-weight: bold;">EXPENSAS: </span>$217.75<br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">*</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">NOTA: </span><span style="font-size: 14px;">Local se entrega con inquilino con GIRO de NEGOCIO GASTRONÓMICO y contrato activo a 5 años canon de arrendamiento. El valor actual de renta es de $706.25 + EXPENSAS. Con ajuste por renovación al 1ro. de Agosto de 2025 por el valor de $770 de canon de arriendo.&nbsp;</span></p><p><br></p><p>¡Separa tu cita!<br></p><p><br></p><p>AIA: EJT<br></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><br>